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报告:北京二季度写字楼市场空置率达16.2%

字号+作者:房地产资讯网来源:房地产资讯软件2020-08-14 13:30:40我要评论(0)

北京金诉律师事务所执行主任、报告北京律师王佳红指出,报告北京按照目前的法律规定,政府对于房屋质量的验收仅仅限于毛坯房,精装修不属于强制性验收的范围,对开发商缺乏监管和约束。

北京金诉律师事务所执行主任、报告北京律师王佳红指出,报告北京按照目前的法律规定,政府对于房屋质量的验收仅仅限于毛坯房,精装修不属于强制性验收的范围,对开发商缺乏监管和约束。

房地产咨询公司莱坊向《证券日报》提供的最新统计数据显示,度写北京上半年大宗交易总额为310亿元,度写受疫情影响同比下降24%,但二季度明显开始活跃,写字楼市场也传出回暖信号。世茂华北相关负责人向《证券日报》记者表示,字楼周边还有3500平方米公园,字楼项目以企业资产的保值增值属性和独栋绿色生态办公的品质,瞄准境内外高精尖企业巨头,未来将成为与纽约曼哈顿、伦敦金融城、上海陆家嘴及东京新宿同级别同规格的世界极金融港,也是中国一线城市核心商务区升级为世界核心商务区的样本。

报告:北京二季度写字楼市场空置率达16.2%

大宗物业买家涌入通州事实上,市场纵观北京城市副中心近年来的变化可知,市场连接北京CBD投资129亿元的广渠路地下工程正如火如荼地修建,投资额约1000亿元的全世界最大环球影城即将开园,投资约100亿元的城市绿心已焕然一新。空置目前通州独栋办公物业买家主要以大型金融机构投资者为主。有业内人士向《证券日报》记者称,率达通州作为北京副中心,近期正推出部分独栋写字楼物业,单栋货值在2亿元-5亿元之间。

报告:北京二季度写字楼市场空置率达16.2%

本报记者王丽新今年以来,报告北京在疫情不断肆虐的严峻形势中,不少境内外投资者仍找到中介机构,通过视频商讨投资北京办公物业事宜。10亿元以下办公物业标的性价比高,度写且资产处置方式较为灵活,因此重新受到投资者或者企业关注。

报告:北京二季度写字楼市场空置率达16.2%

大宗办公物业市场开始活跃比起因疫情受到短暂影响的零售及酒店等商业地产,字楼办公物业因相对较低的租赁风险及稳定的现金流,字楼尤其是有明确产业定位、并受到政策支持的商务园研发办公项目在疫情下对投资者的吸引力更大。

市场写字楼租赁市场传出的回暖信号或将再度提升北京城市副中心大宗办公物业市场的交易活跃度。数据显示,空置从土地供应方面来看,二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积86.49万公顷,环比增加75.57%,同比增加30.41%。

从同比看,率达全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.05%,增速较上一季度下降0.61个百分点。其中,报告北京综合、住宅、工业地价环比增速由降转升,商服地价环比增速则持续放缓。

分用途看,度写住宅地价同比增速连续九个季度放缓。与去年同期相比,字楼地价增速上升的城市91个,较上一季度减少5个。

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